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利用自己名下已經設定第一順位貸款的房屋、土地，再次作為擔保品，辦理第二順位抵押權房屋抵押貸款，又稱為二胎貸款、二順位貸款，第一順位貸款設定金額越低，則第二順位可貸成數就越高。
土地房屋二胎貸款因為有土地與房屋作為擔保品，貸款的利率低，核貸的金額高，比起銀行的信用貸款較具有優勢，因此對於名下有土地、房屋的民眾來說，利用土地房屋辦理二胎貸款解決資金周轉不靈是最好的方法。
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