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當鋪土地房屋二胎條件較銀行鬆綁許多，只評估土地房屋的價值，不看貸款人的信用評分、薪資證明、貸款遲繳紀錄、負債比過高、債務協商、信用空白、不受薪資22倍限制，土地房屋價值足夠就有貸款的空間。
當鋪是可以辦理持分房屋土地二胎貸款，當鋪可以針對貸款人所持有的部分產權進行評估，貸款全程保密，所以其他持分人並不會知道。利率受到法律的約束，以房屋土地做為擔保品申辦貸款，每月利率為1％~3％不等，只要超過合法的利率範圍或是以日計算。
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